土地  用途

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

界限范围级别范围

商 业

基准地价(元/ m2)

751

542

415

305

详见华池县土地级别   界线图

基准地价(万元/亩)

50.07

36.13

27.67

20.33

住 宅

基准地价(元/ m2)

637

443

337

242

基准地价(万元/亩)

42.47

29.53

22.47

16.13

工 业

基准地价(元/ m2)

332

237

172

124

基准地价(万元/亩)

22.13

15.8

11.47

8.27

说明：

（1）基准地价内涵：是指在城镇规划区范围内，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

（2）设定估价期日为2015年12月31日。

（3）设定土地开发条件均指Ⅰ-Ⅳ七通一平，七通是指供水、排水、通路、通电、通讯、通暖气、通天然气，一平指场地平整；

（4）根据华池县城市规划区范围内土地现状开发利用状况，同时结合华池县控制性详细规划对各区域的容积率限定，经综合分析测算，设定商业用地：1.3，住宅用地：1.5，工业用地：0.6。

（5）设定土地使用权使用年限为法定最高出让年限：商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。

（6）各类用地的地价影响因素均为一般状态。

附件2

附件3

华池县乡（镇）土地分等定级及基准地价表

       土地用途

土地等别          

单 位

商 业

住 宅

工 业

乡（镇）名称

Ⅰ

基准地价(元/ m2)

参照城区基准地价

柔远镇

基准地价(万元/亩)

Ⅱ

基准地价(元/ m2)

180

152

132

悦乐镇、南梁镇、五蛟镇、元城镇、城壕镇

基准地价(万元/亩)

12

10.13

8.8

Ⅲ

基准地价(元/ m2)

135

112

102

上里塬乡、林镇乡、   乔川乡、山庄乡

基准地价(万元/亩)

9

7.47

6.8

Ⅳ

基准地价(元/ m2)

100

91

84

王咀子乡、怀安乡、   乔河乡、紫坊畔乡、     白马乡

基准地价(万元/亩)

6.67

6.07

5.6

说明：

（1）基准地价内涵：是指在城镇规划区范围内，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同等别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

（2）设定估价期日为2015年12月31日。

（3）设定土地开发条件均指Ⅱ-Ⅳ五通一平，五通是指供水、排水、通路、通电、通讯，一平指场地平整；

（4）设定商业平均容积率为1.0，住宅平均容积率为1.0，工业平均容积率为0.6。

（5）设定土地使用权使用年限为法定最高出让年限：商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。

（6）各类用地的地价影响因素均为一般状态。

抄送：市国土资源局

华池县人民政府办公室                    2016年12月28日印发