网友：
您好，2月7日，您在庆阳市华池县人民政府门户网站中（县长信箱）留言,反映华湘国际物业管理及停车收费等问题，我中心经现场调查处理，现答复如下：
一是物业公司入驻问题。才富物业是华湘国际小区建成后选聘的前期物业公司，按照《庆阳市物业管理条例》第三十四条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。目前业主委员会已成立，但并未作出解聘才富物业公司的决定，也没有新的物业服务人签订物业服务合同，因此才富物业公司与建设单位签订的前期物业服务合同继续有效。二是公共区域停车收费问题。由于华湘小区停车困难问题较为突出，主要存在地下车位大量空置，而地上车位停放较多，远远超出规划的停车位数量，按照华池县“一难两乱”专项整治实施方案，采取租售并举的措施进行管理，地上车按照临时停车进行管理（只收取管理服务费），符合小区的管理实际困难，收费标准符合《华池县机动车停放服务收费管理办法》及《华池县机动车停放服务收费标准》等有关文件规定。三是物业限水限电问题。物业公司因业主未缴纳物业费限水限电行为不合理，按照《庆阳市物业管理条例》物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费”我中心已督促才富物业公司，依法依规催缴物业费。
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华池县房产服务中心
2024年2月20日